{"id":29004,"date":"2020-07-20T21:27:00","date_gmt":"2020-07-20T19:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intellias.com\/real-estate-software-for-investors-and-tenants-to-create-added-value\/"},"modified":"2023-12-05T11:45:44","modified_gmt":"2023-12-05T10:45:44","slug":"real-estate-software-for-investors-and-tenants-to-create-added-value","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/intellias.com\/de\/immobilien-software-investoren-mieter-zur-schaffung-von-mehrwert\/","title":{"rendered":"Immobilien-Software f\u00fcr Investoren und Mieter zur Schaffung von Mehrwert"},"content":{"rendered":"

Gesch\u00e4ftsherausforderung<\/h2>\n

Die Immobilienbranche steht an der Schwelle einer neuen Evolutionsstufe, die durch aufkommende Technologien hervorgerufen wird. Als Reaktion darauf beschloss ein franz\u00f6sischer Immobilienfonds, seinen Kunden und Investoren verst\u00e4rkt Mehrwertdienste anzubieten. Dar\u00fcber hinaus veranlasste das rasche Unternehmenswachstum unseren Mandanten, die Objektverwaltung und die Regelung der Rechtsbeziehungen zwischen Mietern und Vermietern zu optimieren.<\/p>\n

Immer mehr Investoren wollen Immobilien durch den Einsatz von Technologie nachhaltiger machen. Um dieser Nachfrage gerecht zu werden, plante unser Kunde, mit einer brandneuen Buchhaltungssoftware f\u00fcr Immobilieninvestoren breitere Anlagem\u00f6glichkeiten zu er\u00f6ffnen. Ihre Projektbeteiligten w\u00fcnschten sich eine neue Anwendung, die die Grundlage f\u00fcr ein Fern\u00fcberwachungs- und Wartungssystem bilden sollte, das sich sp\u00e4ter zu einer digitalen Zwillingssoftware weiterentwickeln und die Strategie des Fonds zur Einf\u00fchrung Spitzentechnologien unterst\u00fctzen k\u00f6nnte.<\/p>\n

Marktforschungen ergaben, dass die vorhandenen L\u00f6sungen entweder die Gesch\u00e4ftsbed\u00fcrfnisse unseres Kunden nicht abdeckten oder extrem veraltet waren. Angesichts dessen beschloss der Fonds, eine ma\u00dfgeschneiderte Buchhaltungssoftware f\u00fcr Immobilien zu entwickeln.<\/p>\n

Da unser Kunde auf der Suche nach einem zuverl\u00e4ssigen Technologiepartner mit breitem Fachwissen in den Bereichen Immobiliensoftwareentwicklung, objektorientiertes Design und Implementierung von Microservices-Architekturen war, war Intellias eine ausgezeichnete Wahl, um seine Anforderungen zu erf\u00fcllen. Au\u00dferdem brauchten sie aus Zeitgr\u00fcnden einen Anbieter, der in der Lage war, so schnell wie m\u00f6glich ein Team zusammenzustellen und mit der Entwicklung zu beginnen.
\n\"Immobilien-Software<\/p>\n

Gelieferte L\u00f6sung<\/h2>\n

Minimum Viable Product<\/h3>\n

Um unseren Kunden zeitnahe und qualitativ hochwertige Dienstleistungen anbieten zu k\u00f6nnen, haben wir ein Team von Backend-Entwicklern zusammengestellt, die das Kernteam des Kunden bei der Entwicklung eines minimal \u00fcberlebensf\u00e4higen Produkts (MVP) von Grund auf unterst\u00fctzen. Als Antwort auf den hartn\u00e4ckigsten Bedarf des Unternehmens konzentriert sich der MVP auf die Optimierung der Buchhaltungs- und Dokumentationsprozesse, die mit den franz\u00f6sischen Vorschriften und Bestimmungen f\u00fcr Immobilienbesitz \u00fcbereinstimmen m\u00fcssen.<\/p>\n

Beispielsweise h\u00e4ngen die Vertragsbedingungen erheblich davon ab, ob eine Immobilie m\u00f6bliert ist. Mit dem System, das Intellias entwickelt, ist es m\u00f6glich, den \u00dcberblick \u00fcber alle vorhandenen Verm\u00f6genswerte zu behalten, um sicherzustellen, dass eine vermietete Einheit die Anforderungen f\u00fcr einen bestimmten Vertragstyp erf\u00fcllt.<\/p>\n

Die Anwendung erm\u00f6glicht es Benutzern, einen Leasing- oder Mietvertrag mit Hilfe von Vorlagen direkt im System anzulegen. Nach der Anmeldung in einem Verwaltungsportal kann ein Immobilienverwalter oder Vermieter Vertragsbeginn und -ende festlegen, Vertragsparteien zuweisen, einen Preis festlegen und Scans der zugeh\u00f6rigen Dokumente anh\u00e4ngen. Nachdem die Daten auf Konsistenz und Vollst\u00e4ndigkeit gepr\u00fcft wurden, liefert das System eine \u00fcbersichtliche Liste fehlender Informationen. Sobald ein Vertrag ausgef\u00fcllt und unterzeichnet ist, kann der Benutzer ihn als PDF herunterladen.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Immobilienverwalter \u00fcber das Verwaltungsportal m\u00fchelos in den Mieterdaten navigieren, darunter Kontaktinformationen, personenbezogene Daten (gem\u00e4\u00df DSGVO-Anforderungen) und Daten zum Mietobjekt. Dadurch wird die Verfolgung von Rechnungen, Forderungen und Zahlungen vereinfacht. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Verwalter Rechnungen f\u00fcr ganze Geb\u00e4ude oder bestimmte Dienstleistungen, Mieter und Mieteinheiten erstellen und diese automatisch als PDF-Dateien an die Mieter versenden.<\/p>\n

Das System bietet den Mietern auch Zugang zu pers\u00f6nlichen Konten, wo sie Vertragsdetails \u00fcberpr\u00fcfen, Rechnungen herunterladen, ihr Zahlungsverhalten einsehen, Probleme melden und Ank\u00fcndigungen \u00fcber geplante Wartungsarbeiten an der Einrichtung erhalten k\u00f6nnen. Wenn ein Mieter ein Problem \u00fcber ein pers\u00f6nliches Konto meldet, kann der Immobilienverwalter diesen Bericht im Verwaltungsportal einsehen. Der Verwalter kann dann einen Arbeitsauftrag erstellen und ihn einem Mitarbeiter oder Auftragnehmer zuweisen. Nachdem ein Problem behoben wurde, kann ein Dienstleister eine Rechnung an den Immobilienverwalter oder direkt an den Mieter schicken. Daher tr\u00e4gt das Geb\u00e4udeverwaltungssystem dazu bei, Probleme bei der Instandhaltung des Eigentums effizient zu l\u00f6sen.<\/p>\n

Microservices-Architektur<\/h3>\n

Ab sofort ist unsere Zusammenarbeit mit dem Kunden in vollem Gange. Die Softwareentwickler von Intellias entwickeln, warten, st\u00e4rken und verbessern die Microservices-Architektur der webbasierten Anwendung. Einige der wesentlichen Funktionen, die von Microservices ausgef\u00fchrt werden, sind<\/p>\n